Tạm dừng đấu thầu do quy hoạch không phù hợp

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành kết luận của Phó chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Thắng tại cuộc họp rà soát các dự án có sử dụng đất, mặt nước sử dụng vốn ngoài ngân sách nhà nước trên địa bàn Khu kinh tế Vân Đồn.

Tại kết luận này, UBND tỉnh Quảng Ninh đã yêu cầu tạm dừng việc tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án khu đô thị Hải Đăng Vân Đồn I.

Theo đó, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ninh cho biết, dự án KĐT Hải Đăng Vân Đồn I tại xã Hạ Long, huyện Vân Đồn là dự án đầu tư xây dựng KĐT được đề xuất trên cơ sở quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 KĐT Hải Đăng Vân Đồn được Ban Quản lý khu kinh tế phê duyệt từ năm 2016, trong đó diện tích cho phát triển dịch vụ, du lịch rất thấp, chỉ chiếm khoảng 5% tổng diện tích dự án, chưa phù hợp với mục tiêu, định hướng phát triển ngành du lịch, dịch vụ của Quy hoạch tổng thể phát triển KTXH khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050 vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Do đó, UBND tỉnh yêu cầu tạm dừng việc tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án. Đồng thời, giao Ban Quản lý Khu kinh tế làm việc cụ thể với đơn vị được UBND tỉnh giao lập quy hoạch chi tiết để thống nhất việc nghiên cứu, điều chỉnh quy hoạch theo định hướng nêu trên, báo cáo UBND tỉnh trong tháng 2/2019.

Được biết, dự án khu đô thị Hải Đăng Vân Đồn I được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh công bố danh mục dự án có sử dụng đất sử dụng vốn ngoài ngân sách cần lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.

Theo công bố, dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến (không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng) là 4.679 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án dự kiến từ năm 2019 - 2023.

Có thể nói, định hướng phát triển Vân Đồn đã quá rõ ràng khi ngày 28/12/2018, Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội Khu kinh tế Vân Đồn với mục tiêu xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn trở thành đô thị biển đảo xanh, hiện đại, thông minh; là trung tâm kinh tế và văn hóa của khu vực.

Trong đó, đối với du lịch, Quy hoạch đặt mục tiêu Vân Đồn sẽ khai thác có hiệu quả tiềm năng về di sản thiên nhiên thế giới trong khu vực, di sản văn hoá truyền thống. Đồng thời, tạo lập môi trường du lịch thân thiện, hấp dẫn kết hợp với xây dựng và hoàn thiện hệ thống hạ tầng du lịch đồng bộ để phát triển ngành du lịch…

Vì vậy, đối với một dự án có quy mô lớn như KĐT Hải Đăng Vân Đồn thì diện tích cho phát triển dịch vụ, du lịch chỉ chiếm 5% là quá thấp và cần được tính toán, quy hoạch lại cho phù hợp.

Đại gia "đứng sau" dự án?

Theo thông tin trên Báo Đấu Thầu, ông Nguyễn Văn Thắng, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hải Đăng (HD MON) khẳng định, Khu kinh tế Vân Đồn đang là một trong những địa bàn đầu tư chiến lược, trọng điểm. Cùng với một số nhà đầu tư lớn, HD MON hiện đã xuất hiện tại Vân Đồn với những dự án lớn lên đến hàng nghìn tỷ đồng.

“HD Mon cũng đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư một số dự án khác tại Khu Kinh tế Vân Đồn với việc nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho khu đô thị Hải Đăng - Vân Đồn trên diện tích 183ha (đã được phê duyệt); Đang nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho 2 khu đô thị khác lần lượt với diện tích 220ha và 150ha; Đang tham gia lập phương án và đầu tư tuyến đường trục chính khu đô thị Cái Rồng với chiều dài tuyến hơn 7 km...”, Báo Đấu Thầu ngày 22/5/2017 đưa tin.

Theo thông tin này thì đơn vị được UBND tỉnh Quảng Ninh giao lập quy hoạch chi tiết dự án (chưa chính thức là chủ đầu tư ) KĐT Hải Đăng Vân Đồng I chính là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Hải Đăng (HD MON)?

Có thể nói, HD MON là một chủ đầu tư “có tiếng” ở Quảng Ninh với hàng loạt dự án “đình đám” như Khu đô thị mới Mon Bay Hạ Long. Dự án này đầu tư xây dựng nhà ở, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê có tổng diện tích khu đất 18ha với tổng mức đầu tư 4.123 tỷ đồng.

Hay mới đây nhất, vào cuối năm 2018, HD MON đã được UBDN tỉnh Quảng Ninh giao dự án rộng 3.318m2 ở Hạ Long. Theo đó, 3.318m2 đất được giao, gồm: đất ở rộng 2.753m2; đất liền kế A1 rộng 454m2; đất liền kề A2 rộng 1.347m2; đất liền kề A3 rộng 950m2; đất lưu không rộng 83,7m2; đất cây xanh, vườn dạo rộng 141m2… để xây dựng dự án Khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ thấp tầng tại phường Hồng Gai, thành phố Hạ Long.

Ngoài các dự án trên, doanh nghiệp này cũng có tham vọng đầu tư tổ hợp 300ha tại khu vực Ao Tiên (xã Hạ Long) với các hạng mục sân golf 18 lỗ, khách sạn 5 sao, các điểm tham quan và khu nghỉ dưỡng ven biển cao cấp... Tuy nhiên, tại dự án này, HD MON cũng từng bị tỉnh Quảng Ninh “cảnh báo” HD vì không thực hiện đúng tiến độ.

Cụ thể, UBND tỉnh Quảng Ninh cho biết, về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án, UBND tỉnh đã có Thông báo số 161/TB-UBND ngày 29/6/2018 chỉ đạo Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hải Đăng hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch trình Ban Quản lý Khu kinh tế thẩm định, phê duyệt trước ngày 10/7/2018 và yêu cầu phê duyệt quy hoạch điều chỉnh xong trước ngày 16/7/2018. Tuy nhiên, nội dung này chưa hoàn thành theo đúng chỉ đạo của UBND tỉnh.

Do đó, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh yêu cầu, HD Mon trình nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch và trình điều chỉnh quy hoạch trước ngày 25/8/2018 để Ban quản lý Khu kinh tế thẩm định, phê duyệt xong trong tháng 8/2018.

Đồng thời, giao Ban Quản lý Khu kinh tế chịu trách nhiệm đôn đốc HD Mon thực hiện theo đúng tiến độ, kịp thời báo cáo lãnh đạo UBND tỉnh chỉ đạo nếu không đáp ứng được tiến độ nêu trên. Ngoài ra, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh cũng yêu cầu HD MON hoàn thiện các hồ sơ, thù tục về dự án đầu tư, thiết kế… theo quy định.

Tại Hà Nội, HD MON cũng khiến dư luận dành nhiều sự chú ý khi ra mắt dự án Mon City – sản phẩm đầu tay của Công ty CP Đầu tư địa ốc Hải Đăng (Công ty con của HD MON) tại Hà Nội.

Theo giới thiệu, dự án được chia làm 2 giai đoạn, giai đoạn 1 sẽ doàn thành 2 tòa chung cư 30 tầng với 896 căn hộ và 147 căn nhà liền kề; giai đoạn 2 sẽ hoàn thành gần 1.000 căn hộ với đầy đủ các tiện ích chất lượng cao… .

Tuy nhiên, sau khi bàn giao căn hộ cho khách hàng, Hải Đăng đã bị khách hàng tố bàn giao nhà thiếu diện tích. Sự việc gây “lùm xùm” trong một thời gian dài, thu hút sự chú ý của truyền thông, dư luận. Thậm chí Bộ Xây dựng phải vào cuộc làm "trọng tài" giải quyết tranh chấp… .

• Điểm lại hàng loạt vụ bê bối của Johnson & Johnson về chất lượng sản phẩm

• Những lần Facebook bị lên án vì vi phạm bản quyền

• Đầu năm 2019: Ford, Subaru, Toyota tại Việt Nam lần lượt "dính" triệu hồi

Hải Lan