Từ một doanh nghiệp "tay ngang" trở thành đại gia BĐS

CTCP Him Lam được thành lập tháng 9/1994, trên cơ sở chuyển đổi từ Công ty TNHH Thương mại Him Lam, chủ yếu xuất nhập khẩu trái cây qua Trung Quốc. Bước đầu với BĐS của doanh nghiệp này chỉ thuần về dịch vụ tư vấn hợp thức hóa nhà đất.

Tuy nhiên, sau khi tích lũy được vốn và kinh nghiệm từ lĩnh vực dịch vụ, Him Lam manh nha bước vào lĩnh vực xây dựng và phát triển nhà ở. 

Ngoài các dự an tại TP. HCM, doanh nghiệp vươn ra thực hiện nhiều dự án đô thị lớn tại các tỉnh thành phố khác trong phạm vi cả nước như: Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Cần Thơ, Nghệ An …

Hiện có khoảng trên 30 dự án Him Lam làm chủ đầu tư hoặc hợp tác đầu tư. Trong đó, khoảng 50% số dự án đã hoàn thành, số còn lại đang được tập đoàn này đang triển khai và sắp triển khai, với tổng quỹ đất lên tới 264ha.

Thương hiệu Him Lam gắn liền với các dự án Khu đô thị và công viên công nghệ cao Him Lam tại Hà Nội, dự án Đường vành đai 4 đoạn từ Chúc Sơn (huyện Chương Mỹ) đến Phùng (huyện Đan Phượng), Dự án Him Lam Tân Hưng với tổng vốn đầu tư 2.780 tỷ đồng, đã hoàn thành tháng 05/2008 và dự án Khu công viên Công nghệ thông tin Hà Nội tổng vốn 9.500 tỷ đồng.

Ngoài ra, còn có Dự án tại khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh được thiết kế hiện đại, quy mô hơn 57ha với gần 3.000 căn hộ, hơn 1.100 căn nhà, tổng mức đầu tư 6700 tỷ và 2 dự án khác là Him Lam Reverside ở Quận 7 và Him Lam Chợ lớn ở Quận 6.

Hiện tại, những dự án trên tiếp tục đang được Him Lam triển khai kinh doanh chính. Trong đó, Him Lam Chợ Lớn tại Quận 6 có quy mô hơn 4 ha, đây là khu chung cư cao tầng với hơn 1.400 căn hộ. Him Lam Riverside tại Quận 7 gồm 3 tòa chung cư với hơn 314 căn hộ, tổng mức đầu tư 1.563 tỷ.

Một trong số các dự án mang thương hiệu Him Lam đang là tâm điểm chú ý lớn nhất tại thị trường khu vực Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh là dự án Khu dân cư bán biệt lập cao cấp Him Lam Phú Đông.

Ngoài ra, tập đoàn này đang kinh doanh là Him Lam Phú An tại Quận 9, với quy mô 1,8 ha với tổng cộng hơn 1092 căn hộ và dự án The Hyco4 Tower do Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Thủy Lợi 4A làm chủ đầu tư có tổng vốn đầu tư 700 tỷ đồng đã bàn giao cho cư dân......

Lẳng lặng "gom đất" và thực hiện nhiều dự án lớn

Lợi thế của Him Lam trong thị trường BĐS là gom quỹ đất lớn để phát triển dự án. CTCP Him Lam đã được Hà Nội phê duyệt dự dự án BT nút giao thông Long Biên với tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ. Đổi lại công ty được tạo điều kiện khai thác quỹ đất 20 ha ở Dương Xá (Gia Lâm) và 320 ha đất tại các phường Long Biên và Cực Khôi thuộc quận Long Biên, 135 ha đất bãi sông Hồng.

Như vậy, tổng quỹ đất phát triển đô thị của Him Lam ở khu vực này khoảng 475 ha, gấp gần 2 lần tổng quỹ đất mà Him Lam đã và đang triển khai ở 30 dự án.

Nhiều dự án BĐS khác mà tập đoàn Him Lam cũng đã và có kế hoạch triển khai đầu tư tại Hà Nội. Trong đó phải kể tới trung tâm tài chính Him Lam trên phố Tôn Đản, Hoàn Kiếm, HN có diện tích 3.500m2. Tuy nhiên, dự án này đã được Him Lam chuyển nhượng lại cho ThaiGroup.

Dự án Galaxy 2 hợp tác với TSQ Việt Nam triển khai đầu tư có quy mô 6,67ha nằm trên trục đường Lê Văn Lương kéo dài thuộc quận Hà Đông; Dự án khu đỗ xe, văn phòng, thương mại dịch vụ, nhà ở cho thuê tại phường Dịch Vọng Hậu (quận Cầu Giấy) quy mô 24.188m2, với tổng mức đầu tư 5000 tỷ đồng;

Bên cạnh đó, một dự án BĐS đáng chú ý khác của tập đoàn này ở Long Biên, đó là khu công viên công nghệ thông tin Hà Nội tổng vốn 9.500 tỷ đồng; KCN Sài Đồng B quy mô 18ha với tổng vốn đầu tư 7000 tỷ đồng và khu vui chơi giải trí, du lịch sinh thái Long Biên quy mô 16ha, tổng mức đầu tư 2000 tỷ đồng.

Là ông chủ của 2 sân golf lớn

Trong lĩnh vực đầu tư BĐS, điểm nhấn nổi bật nhất của Him Lam chính là hệ thống sân golf. Không phải là doanh nghiệp đầu tư nhiều nhất, nhưng Him Lam là một trong những doanh nghiêp đầu tiên phát triển dịch vụ thượng lưu này. 

Từ năm 1999, với khu liên hiệp sân tập golf tại Bình Thạnh, TP.HCM Him Lam đã manh nha ý định đưa sân golf bổ sung vào hệ sinh thái BĐS của mình.

Không lâu sau đó, doanh nghiệp này chính thức làm sân golf hoàn chỉnh, và đến nay đã rót khoảng 5.600 tỷ để đầu tư 2 sân golf có quy mô là Long Biên (Hà Nội) và Tân Sơn Nhất (TP.HCM). Lĩnh vực này được vận hành thông qua công ty thành viên là Công ty CP Đầu tư Long Biên (thành lập 2006).

•  Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Thiên Đức: Bệnh nhân “tố” bị đau bụng nhưng lại được…chữa não

• Gã khổng lồ bán lẻ 125 tuổi của Mỹ đệ đơn xin phá sản

• Đại gia nào là "quán quân" sở hữu nhiều dự án trên núi nhất Việt Nam?

Thu Hiền (T/H)