Báo cáo của Viện Kinh tế Xây dựng cho thấy, tính đến cuối tháng 7, giá giao dịch của một số loại hình bất động sản tương  đối ổn định, không có nhiều biến động so với cuối quý I năm 2017.

Theo đó, tại Hà Nội , giá căn hộ chung cư có giảm nhẹ, tuy nhiên mức giảm này không đáng kể, chỉ khoảng 0,3% so với quý đầu tiên của năm 2017. Trong số này, phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,9% và căn hộ bình dân giá giảm khoảng 1,3%. Riêng đối với phân khúc căn hộ trung cấp, giá lại tăng khoảng 0,3%. Đối với nhà ở riêng lẻ giá cũng tăng nhẹ, khoảng 0,39%. 

Tại Thành phố Hồ Chí Minh, giá  giao dịch bất động sản là căn hộ chung cư cũng cũng giảm nhẹ, khoảng 0,4 %. Trong số này, phân khúc căn hộ cao cấp có độ giảm mạnh nhất, giảm khoảng 1,2 % và căn hộ trung cấp giá giảm khoảng 0,4% - trái ngược với mức tăng của thị trường Hà Nội. Phân khúc căn hộ bình dân vẫn tăng giá nhưng không đáng kể, ở mức khoảng 0,05%. Đối với nhà ở riêng lẻ, giá tăng khoảng 3,32%. 

Chỉ số giá của bất động sản được đánh giá là xê dịch không đáng kể, vẫn duy trì sự ổn định. Cùng đó, tồn kho bất động sản tiếp tục giảm, nhưng tốc độ cũng chậm lại. Lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ.

Đến thời điểm cuối tháng 7, tổng giá trị tồn kho bất động sản toàn quốc còn khoảng 27.065 tỷ đồng - giảm 3.958 tỷ đồng (tương đương 12,76%) so với thời điểm kết thúc năm 2016 và giảm 276 tỷ đồng so với tháng liền kề.

Đứng đầu về  giá trị tồn kho vẫn là đất nền nhà ở với 3.310.838 m2, tương đương 12.927 tỷ đồng. Tiếp đến là nhà thấp tầng với 3.313 căn, ước khoảng 7.200 tỷ đồng. Chung cư tồn kho 3.108 căn, tương đương 4.465 tỷ đồng và đất nền thương mại 643.169 m2 – khoảng 2.473 tỷ đồng.

So sánh giữa 2 thành phố lớn Hà Nội và TP.HCM nhận thấy tốc độ giảm tồn kho tại Thành phố Hồ Chí Minh tốt hơn Hà Nội khi giá trị tồn kho bất động sản trên địa bàn Hà Nội còn khoảng 5.411 tỷ đồng và Thành phố Hồ Chí Minh còn khoảng 4.979 tỷ đồng.

• Điểm tên 20 ngành nghề cấm tư nhân tham gia
• Vertu vỡ nợ, điện thoại siêu sang được thanh lý với giá "bèo"
• Nhà mạng 'thu ngầm' của chủ thuê bao hơn 200.000 đồng mỗi tháng

PV