Mới đây, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam năm 2017. Theo đó, tại Hà Nội có 54 dự án bất động sản chào bán sản phẩm, cung cấp cho thị trường 34.217 căn hộ, 950 căn biệt thự và 999 căn nhà phố.

Trong năm, thị trường căn hộ tại Hà Nội ghi nhận nguồn cung lớn, các căn hộ có mức giá phù hợp nhu cầu thị trường.

Cụ thể, có 60,1% sản phẩm giá dưới 25 triệu đồng/m2 tập trung ở quận Hà Đông, Hoàng Mai, Đông Anh và Từ Liêm. Phân khúc trung cấp từ 25 - 35 triệu đồng/m2 (chiếm 26,7%), chủ yếu tại quận Từ Liêm, Nam Từ Liêm và Thanh Xuân.

Với phân khúc cao cấp và siêu cao cấp có mức giá từ 35 - 45 triệu đồng/m2 (khoảng 12,2 %),  tập trung ở quận Thanh Xuân, Cầu Giấy và Tây Hồ.

Riêng các dự án đất nền, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, hầu hết giá trị đất trong dự án tại các vùng đều biến động tăng khoảng 10%.

Khu vực quận Cầu Giấy, giá trung bình là khoảng 180 - 200 triệu đồng/m2. Tại quận Từ Liêm, Tây Hồ trung bình 120 - 150 triệu đồng/m2. Quận Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Trì, giá trung bình 25 - 50 triệu đồng /m2 . Khu vực quận Long Biên, Gia Lâm, trung bình 30 - 50 triệu đồng/m2. Huyện Đông Anh, giá trung bình 30 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, tại TP.HCM, chỉ trong vòng 5 năm giá đất nền đã tăng “chóng mặt”. Điển hình như quận Thủ Đức tăng 170%, tại Phước Long B (quận 9) tăng khoảng 130%, Tân Thuận Đông (quận 7) tăng 50%...

Tại khu Đông có nguồn cung đất nền chiếm tới 56% rổ hàng, vượt trội hoàn toàn so với khu Tây, Nam và Bắc Sài Gòn lần lượt chiếm 11-15-17%. Trong năm qua, khu Đông gồm các quận 2, 9, Thủ Đức luôn là địa bàn có tỷ lệ hấp thụ nền đất cao nhất Sài Gòn. Sức mua nền đất tại điểm nóng này ghi nhận đạt xấp xỉ 4.000 nền, chiếm 57% thị phần, theo VnExpress.

Nguyên nhân thị trường đất nền phía Đông TP HCM sôi động là do cộng hưởng từ nhiều yếu tố. Trong đó, cú hích hạ tầng đóng vai trò quyết định thanh khoản cũng như thúc đẩy giá đất khu vực này liên tục thiết lập mặt bằng giá mới trong thời gian qua.

Tại Đà Nẵng,VNREA cho biết, giá đất nhà ở biến động khá mạnh, tăng khoảng 7-8 lần so với năm 2012 và tăng khoảng 25% trong năm 2017 so với 2016.

• Cơn sốt giá đất: Đất nền TP.HCM tăng chóng mặt, Đà Nẵng gấp 8 lần
• ‘Cơn sốt’ hàng Nhật: Táo nửa triệu đồng/kg, súp lơ giá 'chát' bằng một cân thịt bò nhập khẩu
• Sửng sốt: Lá chuối Việt được rao bán nửa triệu đồng/1 lá, cao sao vàng giá tính bằng đô

M.K (T/h)