Tài trợ tài chính cho hàng loạt dự án bất động sản nghìn tỷ

Là ngân hàng hoạt động trong lĩnh vực tín dụng, những năm gần đây Ngân hàng TMCP Phát triển Nhà TP.HCM (HDBank) chuyển sang đẩy mạnh tín dụng trong lĩnh vực bất động sản và là ngân hàng “đỡ đầu” tài chính cho hàng loạt dự án bất động sản đình đám từ Bắc tới Nam.

Tại Hà Nội, HDBank đã tài trợ tài chính cho rất nhiều dự án “khủng” như: Đồng Phát Park View (Công ty Cổ phần Đầu tư Đồng Phát); Sun Square (Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Thăng Long); Mon City Mỹ Đình (Công ty Cổ phần Địa ốc Hải Đăng)…

Tại TP.HCM, HDBank cũng trở thành đối tác chiến lược của Công ty Cổ phần Thương mại Thùy Dương - Đức Bình. Ngân hàng bảo lãnh tài chính, cung cấp các gói vay mua nhà liên quan đến Tổ hợp Republic Plaza (dự án tọa lạc tại đường Cộng Hòa, quận Tân Bình, TP.HCM). Hiện, mức dư nợ mà công ty Thùy Dương – Đức Bình duy trì tại Ngân hàng lên tới hơn 1.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, HDBank cũng là cái tên được giới bất động sản nhắc đến khi nói tới các dự án trên nhiều tỉnh thành khác như Mon Bay Quảng Ninh, Nam Định Tower, Furama Condotel Đà Nẵng, A&B Central Square… Quy mô mỗi dự án mà ngân hàng này tài trợ cho chủ đầu tư đều tầm cỡ từ 200 đến hơn 1.000 tỷ đồng.

Trong đó, 1 số doanh nghiệp có mức vay cao như Công ty Cổ phần A&B Sài Gòn Nha Trang – chủ đầu tư dự án A&B Central Square (830 tỷ đồng), Công ty TNHH HDMon Hạ Long (hơn 641 tỷ đồng)…

Hoạt động tín dụng vẫn là “trụ cột”

Mặc dù, tích cực đẩy mạnh tài trợ tài chính cho hàng loạt dự án nghìn tỷ từ Bắc vào Nam. Song, theo báo cáo lợi nhuận 9 tháng đầu năm 2017 của HDBank cho thấy, lợi nhuận đạt tới 1.912 tỷ đồng, gấp 3 lần cộng kỳ năm ngoái và vượt 47% kế hoạch lợi nhuận năm 2017 (1.300 tỷ đồng).

Trong khi lãi thuần từ vận hành dịch vụ, vận hành kinh doanh ngoại hối và chuyển nhượng chứng khoán quý III/ 2017 giảm so với các năm trước, thì lương lãi thuần đạt tới 1.863 tỷ đồng (tăng trưởng 58,4%).

Bên cạnh đó, tổng dư nợ của ngân hàng này cũng không ngừng tăng trưởng, biên độ tăng từ năm 2014 đến nay càng ngày càng cao. Việc đẩy mạnh cho vay, tổng dư nợ tín dụng của HDBank đến hết quý III.2017 đạt 104.233 tỷ đồng, bằng 97% kế hoạch.

Câu hỏi nhiều người đặt ra, làm thế nào mà ngân hàng này vẫn báo lãi “khủng” sau khi đầu tư tài chính cho hàng loạt dự án bất động sản nghìn tỷ. Trong đó, nhiều dự án thua lỗ khiến mức dư nợ ngân hàng này lên tới nghìn tỷ đồng.

Theo Khoản 1, điều 13, Thông tư 36/2014 của Ngân hàng Nhà nước quy định: Tổng dư nợ cấp tín dụng đối có 1 khách hàng không được vượt quá 15% vốn tự có của ngân hàng và không được vượt quá 25% vốn tự có của ngân hàng khi cho vay đối có 1 khách hàng và một số người có liên quan (cả tổ chức và cá nhân). Tuân thủ quy định này sẽ giúp một số ngân hàng tránh bị thâm hụt sâu vào vốn tự có trong trường hợp rủi ro tín dụng tập trung.

• Thưởng Tết 2018 siêu ‘khủng’: Du lịch châu Âu, bê xế sang 3 tỷ về chơi Tết

• Đại gia chi tiền ‘khủng’ mua cặp khế cổ 400 năm tuổi của vua Gia Long

• 10 mẫu ô tô ế ẩm nhất thị trường Việt Nam năm 2017

M.K