Theo công bố của Sở Xây dựng Hà Nội về giá giao dịch bất động sản căn hộ chung cư quý IV/2017, quận Tây Hồ có mức tăng cao nhất là 0,19%; tiếp đến là quận Cầu Giấy 0,13%, Long Biên 0,11%... Mức tăng thấp nhất là khu vực quận Hà Đông và Hai Bà Trưng chỉ khoảng 0,05%.

Ở phân khúc chung cư cao cấp, khu vực quận Thanh Xuân đứng ở mức 95,97% (mức cao nhất trên thị trường).

Phân khúc chung cư trung cấp, khu vực quận Cầu Giấy 89,65% và quận Tây Hồ 88%... Khu vực có chỉ số giá thấp nhất là phân khúc chung cư trung cấp quận Bắc Từ Liêm 74,51%; tiếp đến là các quận Nam Từ Liêm 75,08%, quận Hoàng Mai 75,72% và Hà Đông 79,55%.

Chỉ số giá gốc so sánh (100%) là thời điểm quý I/2011. Riêng khu vực quận Hai Bà Trưng là quý IV/2013, vì vậy chỉ số giá chung cư địa bàn quận này là 98,58%.

Theo Sở Xây dựng, chỉ số này được xác định dựa trên số liệu của Cục Thuế Hà Nội, Trung tâm Giao dịch đất đai và Phát triển quỹ đất…

Theo báo cáo của đơn vị nghiên cứu CBRE. Trong quý IV/2017, Hà Nội ghi nhận 9.500 căn hộ chào bán mới, nâng tổng số căn mở bán mới lên 35.000 căn hộ (tăng 16% so với cùng kỳ năm ngoái). Đây cũng là mức mở bán mới cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây.

Nhận định về thị trường bất động sản năm 2018, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, ất động sản năm 2018 có thể vẫn tiếp tục giữ được sự phát triển ổn định.

Tuy nhiên, thị trường cũng sẽ phải đối mặt với khó khăn thiếu vốn, do Ngân hàng Nhà nước tiếp tục thực hiện lộ trình hạn chế dần nguồn tín dụng vào thị trường bất động sản theo Thông tư 06/2016/TT-NHNN, ngày 27/05/2016.

Thông tư của Ngân hàng Nhà nước, tạo ra thách thức cho thị trường bất động sản năm 2018. Ngoài khó khăn về nguồn vốn còn phải đối mặt với nhiều thách thức về quan hệ cung - cầu; tiếp cận quỹ đất đầu tư; thủ tục hành chính.

Tuy nhiên HoREA cho rằng, áp lực này cũng sẽ là động lực buộc các doanh nghiệp bất động sản phải tìm kiếm các giải pháp phù hợp để vượt qua để phát triển bền vững, thích ứng với môi trường kinh doanh hoàn toàn mới.

• Bất động sản năm 2018 sẽ đối mặt với nguy cơ 'đói' vốn?
• Miền Bắc, bắc miền Trung chìm trong rét đậm, rét hại kéo dài 3 - 4 ngày nữa
• Giá vàng hôm nay 4/2: Vàng trong nước tăng giảm đan xen, USD quay đầu bật tăng

Minh Đan (T/h)