Dự án "khủng" bị Ngân hàng siết nợ

Lilama SHB Plaza được biết đến là dự án hợp tác đầu tư giữa Lilama SHB và Công ty 584 có quy mô gồm 3 chung cư 15 tầng, tổng số căn hộ là 1.218 căn, tầng trệt của dự án được dùng làm trung tâm thương mại. Theo cam kết từ hợp đồng mua bán với khách hàng, dự án Lilama SHB Plaza sẽ bàn giao nhà vào năm 2012. Tuy nhiên, dự án liên tục chậm tiến độ và "chôn chân" suốt nhiều năm nay.

Mới đây, được sự ủy quyền của Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng (VAMC), Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) vừa có thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản nợ của khách hàng là Công ty cổ phần Phú Mỹ Trung Việt (tên cũ khi bán nợ sang VAMC là Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Lilama – SHB) vay tại BIDV – Chi nhánh Sở Giao dịch 2.

Giá khởi điểm dự kiến của khoản nợ gồm toàn bộ gốc, lãi và phí tại thời điểm ký hợp đồng đến thời điểm 31/05/2018 gần 1.175 tỉ đồng. Trong đó, nợ gốc hơn 769 tỉ đồng và nợ lãi hơn 405 tỉ đồng.

Tài sản đảm bảo cho các khoản nợ bao gồm cả khoản nợ của Công ty cổ phần Phú Mỹ Trung Việt là 7 quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai của dự án Khu dân cư căn hộ cao tầng 584 - Lilama SHB Plaza (nằm trên đường Nguyễn Văn Dung, phường 6, quận Gò Vấp, TPHCM) thuộc sở hữu của Công ty 584.

Hàng loạt dự án đứng trước nguy cơ đấu giá siết nợ

Cách đây không lâu, Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) tiết lộ nhiều dự án bất động sản “khủng” ở khắp các tỉnh thành đang được thế chấp tại VAMC, đặc biệt là ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Theo cập VAMC, đến nay đã có 1.236 tài sản trên cả nước đang được thế chấp tại doanh nghiệp trực thuộc Ngân hàng Nhà nước này. Ngoài quyền sử dụng đất, tài sản thế chấp tại VAMC còn có tài sản trên đất, tài sản hình thành trong tương lai. Thậm chí có dự án thế chấp hơn 700 căn hộ. 

Cụ thể, tại Hà Nội, tài sản được thế chấp tại VAMC là quyền sử dụng và sở hữu toàn bộ diện tích tại tầng 2 chung cư E1 toà nhà Chelsea Park Khu đô thị Yên Hoà, Cầu Giấy, diện tích sở hữu riêng có mục đích sử dụng không phải là nhà ở như văn phòng, dịch vụ công cộng…

Dự án tiếp theo có thể kể đến là Khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên. Hiện dự án bất động sản hình thành trong tương lai tại ô CT-08C của khu đô thị này với diện tích 3.426 m2, thời hạn thuê 30 năm từ 2002 đến 2032 đang được thế chấp tại VAMC. Quy mô dự án là công trình cao 15 tầng có 1 tầng hầm, diện tích xây dựng cao tầng 1.370 m2, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Tiến thành chứng nhận đầu tư.

VAMC đang nhận thế chấp toàn bộ công trình xây dựng thuộc dự án tòa nhà hỗn hợp Công trình thương mại dịch vụ và nhà ở Skyview Trần Thái Tông tại Lô C, ô đất D4 Khu đô thị mới Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy, Hà Nội; nhận thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản trên đất tại Khu đô thị mới Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội với diện tích đất 306.56 m2.

Ở Thanh Trì, VAMC nhận thế chấp các dự án Khu đô thị mới Cầu Bươu, dự án Khu nhà ở để bán cho cán bộ công nhân viên chức liên cơ quan huyện Thanh Trì, Trung tâm dịch vụ Thương mại Thanh Trì với 6 tầng, tổng diện tích sàn là 24.741m2.

Ở Mê Linh là dự án Mê Linh diện tích 5.454 m2 và toàn bộ dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh Làng BIDV tại khu đô thị mới CIENCO 5 cũng được thế chấp tại VAMC.

Tại TP. HCM, VAMC đang nhận thế chấp dự án hình thành trong tương lai Southgate Tower, toạ lạc số 86 Nguyễn Thị Thập, phường Bình Thuận, quận 7 do Công ty cổ phần thương mại và đầu tư Hồng Hà làm chủ đầu tư. Dự án đang được rao bán rộng rãi và dự kiến bàn giao cho khách hàng vào quý 3/2020. 

Tương tự, tài sản hình thành trong tương lai ở dự án Petrovietnam Landmark ở tiểu khu số 7, khu đô thị An Phú quận 2 cũng được cầm cố. 

Ngoài ra, Dự án Cao ốc Xanh ở quận 9 thế chấp 730 căn hộ. Dự án Thái Bình Plaza ở quận 2 thế chấp 141 căn hộ và hiện đã chuyển đổi mục đích sử dụng thành Bệnh viện đa khoa quốc tế Phúc An Khang.

Một dự án khác là chung cư 584 Tân Kiên, huyện Bình Chánh thế chấp hơn 600 căn hộ. Dự án chung cư Vạn Hưng Phát, quận 8 thế chấp 14 căn hộ.....

Thu Hiền