SO HUU TRI TUE

Hải Phòng: UBND Huyện An Hải đã đổi tên vẫn ký cấp sổ đỏ có đúng luật?

(SHTT) - Theo quyết định 17/4/2003 của Chủ tịch UBND TP Hải Phòng, UBND huyện An Hải được đổi tên thành UBND huyện An Dương, quyết định có hiệu lực từ ngày ký. Một mảnh đất được ký GCN quyền sử dụng đất đúng ngày này và xảy ra tranh chấp sau này, vậy con dấu của UBND huyện An Hải có còn hiệu lực?

Liên quan đến vấn đề này, trong đơn thư gửi đến Sở hữu trí tuệ , bà Vũ Thị Thu, sinh năm 1958, khu dân cư Trung Hành 8, phường Đằng Lâm, quận Hải An, thành phố Hải Phòng cho biết: Năm 1998 em gái bà Thu là Vũ Thị Bích, sinh năm 1970, trú tại Khu dân cư Trung Hành 8 được nhà nước cấp 100m2 theo Quyết định số 197/QĐ – UB ngày 13/3/1998 của UBND TP Hải Phòng.

Khi giao đất, Chủ tịch xã đã giao thêm cho em bà Thu quản lý sử dụng 90m2 đất thùng vũng, hoang hoá bằng Trích đo lập ngày 15/12/1999 có chiều dài 20m2, rộng 9,5m với tổng diện tích 190m2.

Hai phong

 

Năm 2002 khi em bà Thu xây nhà trên một phần đất này (90m2), phần còn lại chuyển nhượng lại cho ông Dương Quý Bình 100m2, sau đó ông Bình lại chuyển nhượng lại cho bà Vũ Thị Thu quản lý, sử dụng diện tích đất trên ổn định từ năm 1998 đến nay.

Năm 2010, bà Nguyễn Thị Thu (nguyên là cán bộ UBND xã Đằng Lâm) đến tranh chấp diện tích đất nói trên vì cho rằng “diện tích 80m2 đất trong số 100m2 đất do bà Vũ Thị Thu đang quản lý sử dụng là của bà Nguyễn Thị Thu (do bà Thu nhận chuyển nhượng của bà Phạm Thị Hiên, ngày 23/3/2003 và đã được UBND huyện An Hải (cũ) giao đất theo Quyết định số 336/QĐ – UB ngày 7/12/1994 và được UBND huyện An Hải cấp giấy CNQSDĐ ngày 17/4/2003).

hai phong 1

 

Sau khi xảy ra tranh chấp, UBND Quận Hải An đã có Kết luận kiểm tra số 185/KL – CT về việc sử dụng đất, Giấy CNQSDĐ mang tên bà Vũ Thị Bích, Giấy CNQSDĐ mang tên bà Nguyễn Thị Thu tại (xã) phường Đằng Lâm, quận Hải An, Hải Phòng ngày 3/3/2016 và Công văn số 206/ UBND – TTr ngày 4/3/2016 cho rằng việc bà Phạm Thị Hiên được cấp đất theo Quyết định số 336 ngày 7/12/1994 và chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Thu, theo đó bà Nguyễn Thị Thu được UBND huyện An Hải cấp giấy CNQSDĐ ngày 17/4/2003 là đúng. Từ đó, UBND Quận Hải An và UBND phường Đằng Lâm yêu cầu bà Vũ Thị Thu phải trả lại 80m2 đất cho bà Nguyễn Thị Thu.

Tuy nhiên, bà Vũ Thị Thu cho biết, theo Thông báo số 48/TB – CAHA – QLHC của CA Quận Hải An, ngày 1/9/2017 thì thời điểm năm 1994, bà Phạm Thị Hiên (sinh năm 1959) không phải công dân có đăng ký hộ tịch hộ khẩu tại xã Đằng Lâm. (Ngày 10/4/1997, mới đến đăng ký hộ khẩu thường trú tại xóm Bắc, Trung Hành, Đằng Lâm). Bà Phạm Thị Hiên cũng không phải cán bộ cơ quan nhà nước nào trên địa bàn xã Đằng Lâm, huyện An Hải nên việc UBND Huyện An Hải có Quyết định giao đất số 336/QĐ – UBN ngày 7/12/1994 cho bà Hiên không đúng với Quy định của Luật đất đai.

hai phong 2

 

Bên cạnh đó, tại bản Trích đo mặt bằng sử dụng đất mang tên bà Phạm Thị Hiên lập ngày 20/3/1995, thể hiện phía Bắc giáp hộ bà Bích nhưng không có chữ ký của Trưởng thôn, không có chữ ký của các hộ lân cận là hộ bà Bích chưa đúng vì tại thời điểm năm 1995, bà Vũ Thị Bích chưa được cấp đất (bà Bích được UBND TP Hải Phòng cấp đất theo Quyết định số 197/ QĐ – UB năm 1998) thì không thể có tên giáp ranh trong trích đo của bà Hiên được.

Bà Vũ Thị Thu cũng cho biết, tại bản Trích đo mặt bằng sử dụng đất mang tên bà Nguyễn Thị Thu lập ngày 23/3/2003 có ghi phía Bắc giáp hộ bà Bích nhưng không có chữ ký, chữ viết của hộ bà Bích, không có chứng nhận của trưởng thôn.

hai phong 3

 

Đặc biệt, theo bà Vũ Thị Thu, giấy CNQSDĐ đất của bà Nguyễn Thị Thu được UBND huyện An Hải cấp ngày 17/4/2003 cũng có “vấn đề” vì ngày 17/4/2003 Chủ tịch UBND TP Hải Phòng – Trần Huy Năng đã ký Quyết định đổi tên UBND Huyện An Hải thành UBND huyện An Dương. Theo đó, các chức danh lãnh đạo UBND Huyện An Hải được chuyển sang là chức danh UBND Huyện An Dương kể từ ngày ký (!?)

Từ những căn cứ trên cho thấy, hồ sơ nguồn gốc đất đai thửa đất số 72/59 tờ bản đồ số 26, diện tích 80m2 của bà Phạm Thị Hiên được cấp năm 1994, sau này lại chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Thu bộc lộ nhiều vấn đề bất cập cần làm rõ.

Bà Vũ Thị Thu cho biết, Kết luận kiểm tra số 185/KL – KT ngày 3/3/2016 và Công văn số 206/ UBND – TTr ngày 4/3/2016 của UBND Quận Hải An cho rằng thửa đất trên là của bà Nguyễn Thị Thu cần các cơ quan chức năng có thẩm quyền xem xét lại để áp dụng đúng với Quy định của Luật đất đai, Luật tổ chức chính quyền địa phương, Luật ban hành các văn bản quy phạm pháp luật.

Nhóm PV


Vinamilk
Sunshine
Máy lọc nước
BToday.vn
Hóa chất Phúc Lâm